ANTECEDENTS

Per tal de promoure l'eficiència energètica dels edificis, la Directiva 2002/91/CE exigia als Estats membres l'establiment d'un procediment de certificació, dirigit tant als edificis, que posés a disposició del possible comprador o inquilí una informació objectiva sobre el consum energètic de l'edifici.

El Certificat d'edificis nous va entrar en vigor el novembre de l'any 2007. Actualment (febrer de 2013) s'està treballant en la publicació d'un Reial Decret, que traspondrá la Directiva 2002/91/CE i parcialment la Directiva 2010/31/UE, i que reguli la certificació energètica dels edificis existents, punt clau per reduir el consum energètic del parc immobiliari.

Per donar suport als futurs tècnics certificadors encarregats de la certificació energètica dels edificis existents l'IDAE va adquirir el compromís de publicar almenys un procediment de Certificació Energètica d'Edificis Existents (CEEX), que apliqués la metodologia oficial de càlcul per aquest tipus de certificacions.

A aquest objecte l'IDAE contractar mitjançant concurs públic (bases publicades en el Suplement al Diari Oficial de la Unió Europea va publicar el 4 de desembre de 2008) la licitació per realitzar aquests treballs.

La realització dels procediments informàtics per a edificis residencials, petit terciari i gran terciari, VA SER atorgat a les empreses especialitzades en sistemes de climatització NATURALS, S.A. (UTE Miyabi-FUNDACIÓ CENER) i Applus Norcontrol S.L.U. A fi de proveir no només d'un procediment, sinó dos, i que fossin els tècnics certificadors els que seleccionessin amb qual treballar.

A partir del mes d'agost, aquests procediments informàtics són ja documents reconeguts segons el procediment establert pels ministeris d'Indústria, Energia i Turisme i el Ministeri de Foment.

Actualment aquests programes gratuïts, juntament amb els seus manuals poden descarregar visitant la pàgina web del Ministeri d'Indústria, Energia i Turisme

http://www.minetur.gob.es/energia/desarrollo/EficienciaEnergetica/CertificacionEnergetica/DocumentosReconocidos/Paginas/documentosreconocidos.aspx

Els procediments en qüestió són dos programes informàtics:

CE3X à desenvolupat per NATURAL CLIMATE SYSTEMS, S.A. (UTE Miyabi-FUNDACIÓ CENER)

CE3 à desenvolupat per Applus Norcontrol S.L.U.

Cadascun d'ells presenta mòduls específics per al desenvolupament dels procediments:

Habitatge "hab"

Petit i Mitjà Terciari "PYMT"

Gran Terciari "GT"

Cada un dels programes s'ha posat a disposició dels tècnics certificadors i del ciutadà en general, juntament amb la documentació tècnica necessària per a la correcta comprensió i utilització:

Manual d'usuari

Manual de fonaments tècnics

Exemples d'aplicació per a les tres tipologies (Hab, PYMT, GT)

Guia per a l'elaboració del certificat energètic

Tots dos procediments permeten la certificació energètica d'edificis existents d'ús residencial, petit terciari i edificis de gran terciari, establint un grau d'eficiència energètica basat en les emissions de CO2 derivades dels consums associats a les necessitats de calefacció, refrigeració, escalfament d'aigua, ventilació i il · luminació.

L'etiqueta energètica classifica els edificis dins d'una escala de set lletres, que parteix de la lletra G (edifici menys eficient) a la letra A (edifici més eficient).

Addicionalment, les eines informàtiques aporten mesures de millora de l'eficiència energètica i permeten la definició de conjunts de mesures per part del tècnic certificador, així com la realització d'una anàlisi econòmica d'aquestes mesures a partir dels costos d'inversió, els estalvis d'energia aconseguits i les factures reals d'energia de l'edifici. Amb aquesta informació el propietari de l'edifici podrà valorar i emprendre, voluntàriament, accions de renovació per tal de millorar la seva qualificació energètica.

Finalment, les eines informàtiques generen automàticament un certificat que recull l'etiqueta energètica juntament amb les noves qualificacions després d'aplicar les mesures de millora.

CALENER COM PROCEDIMENT DE REFERÈNCIA

CALENER continua sent el procediment de referència per a la qualificació energètica d'edificis, també els existents, però, el desenvolupament dels procediments simplificats CE3 i CE3X, per al cas d'edificis existents, soluciona el problema de l'obtenció de determinades dades necessàries per a la introducció de l'edifici en CALENER, que pot ser molt costosa (composició de tancaments, etc ...). A més aquests programes cobreixen la necessitat que en la pròpia qualificació d'un edifici existent s'han de proposar mesures per millorar la seva qualificació.

TEST REALITZATS

Els programes informàtics han estat àmpliament provats abans de la seva publicació oficial. El procés d'anàlisi dels programes ha consistit en la realització de diversos test:

Prova d'equip de qualitat

Prova de l'usuari

Prova de precisió, comparatius amb CALENER

Els test de qualitat informàtica i test d'usuari s'han realitzat mitjançant un encàrrec de gestió a l'Institut Nacional de Tecnologies de la Comunicació (INTECO) per a la realització d'una avaluació de la qualitat dels productes programari, consistents en test d'usabilitat amb usuaris reals.

La precisió dels procediments simplificats desenvolupats per a la qualificació energètica d'edificis existents CE3 i CE3X, s'ha determinat per comparació amb el procediment informàtic de referència per a la qualificació energètica d'edificis CALENER.

Les simulacions s'han dut a terme directament en el propi IDAE i mitjançant col · laboració amb l'Institut Nacional de Tecnologies de la Comunicació (INTECO).

El total aproximat d'hores de simulació per realitzar la comparativa CALENER - CE3 i CE3X ha estat de 4.000 hores, treballant amb diversos equips informàtics en paral · lel.

Com a resultat de la bateria de proves que tots dos programes han superat, s'han detectat determinats problemes que han estat solucionats abans de la sortida a producció de l'aplicació.

CONCLUSIONS

Com a conclusió, la posada a disposició d'aquests programes juntament amb la seva documentació adjunta, ha estat la culminació d'un treball intens.

La necessitat d'obtenir un pocedimiento simplificat, i adaptat per a la qualificació d'edificis existents ha estat coberta d'aquesta manera amb dues eines amb substancials diferències a l'hora d'introduir les dades, però amb uniformitat en la seva sortida, per oferir als tècnics competents la possibilitat de triar la que més s'adapti a la seva forma de treballar.

A causa de la necessitat de publicar dues eines de qualitat i amb un alt grau d'uniformitat i coherència, tant entre elles, com amb el procediment de referència CALENER, s'han realitzat una sèrie de proves que tots dos programes han superat, i que han servit per millorar l'operativitat dels mateixos.

La situació actual, és que aquests programes estan començant a ser descarregats i usats per tècnics que a més estan rebent formació específica mitjançant un Pla de Formació que es va dissenyar per part de l'IDAE, a fi de proveir no només de les eines, sinó també de la formació, als tècnics que seran els encargardos de realitzar l'avaluació energètica del parc edificatori existent a Espanya.

QÜESTIONS BÀSIQUES SOBRE LA CERTIFICACIÓ ENERGÈTICA

Algunes definicions.

Edifici: una construcció techada, amb parets, en la qual s'empra energia per condicionar el clima interior; pot referir-se a un edifici en el seu conjunt o parts d'aquest que hagin estat dissenyades o modificades per ser utilitzades per separat.

Eficiència energètica d'un edifici: consum d'energia que s'estima necessari per satisfer la demanda energètica de l'edifici en unes condicions normals de funcionament i ocupació.

Qualificació energètica d'un edifici: expressió de l'eficiència energètica d'un edifici que es determina d'acord amb una metodologia de càlcul i s'expressa amb indicadors energètics mitjançant l'etiqueta energètica.

Etiqueta d'eficiència energètica: distintiu que assenyala el nivell de qualificació d'eficiència energètica obtinguda mitjançant els procediments considerats com a document reconegut.

Potència nominal tèrmica instal · lada: potència màxima que, segons determini i garanteixi el fabricant, pot subministrar un equip en funcionament continu, ajustant-se als rendiments declarats pel fabricant.

Instal · lacions centralitzades: aquelles en què la producció de calor o fred és única per a tot l'edifici, realitzant la seva distribució des de la central generadora cap als corresponents habitatges o locals per mitjà de fluids tèrmics.

PREGUNTES I RSPUESTAS

-Què és la certificació d'eficiència energètica d'un edifici?

La certificació d'eficiència energètica d'un edifici és el procés pel qual es verifica la conformitat de la qualificació energètica obtinguda amb l'edifici existent i que condueix a l'expedició del certificat d'eficiència energètica existent.

-Què edificis tenen l'obligació de tenir un certificat d'eficiència energètica (segons esborrany de Reial decret publicat a audiència pública el juny de 2012)?

Els edificis existents que siguin objecte de compravenda o d'arrendament.

-Quins edificis no tenen l'obligació de tenir un certificat d'eficiència energètica (segons esborrany de Reial decret publicat a audiència pública el juny de 2012)?

01:00) Les edificacions que per les seves característiques d'utilització hagin de romandre obertes.

b) Edificis i monuments protegits oficialment, quan el compliment d'aquestes exigències poguessin alterar de manera inacceptable el seu caràcter o aspecte.

c) Edificis utilitzats com per culte i activitats religioses.

d) Construccions provisionals amb un termini previst d'utilització igual o menor de dos anys.

i) Edificis industrials i agrícoles, en la part destinada a tallers, processos industrials i agrícoles no residencials.

F) Edificis aïllats amb superfície menor de 50m2.

g) Edificis de senzillesa tècnica i escassa entitat constructiva que no tinguin caràcter residencial o públic, ja sigui de manera eventual o permanent, es desenvolupin en una sola planta i no afectin la seguretat de les persones.

h) Edificis que es comprin per la seva demolició.

jo) Edificis d'habitatges que siguin objecte d'un contracte d'arrendament per un temps inferior a quatre mesos.

-Qui té l'obligació de contractar la realització del certificat d'eficiència energètica (segons esborrany de Reial decret publicat a audiència pública el juny de 2012)?

El propietari de l'edifici complet, habitatge o local destinat a ús independent o de titularitat jurídica diferent serà el responsable d'encarregar i conservar el certificat d'eficiència energètica.

-Qui pot realitzar el certificat d'eficiència energètica (segons esborrany de Reial decret publicat a audiència pública el juny de 2012)?

Serà subscrit per tècnics que estiguin en possessió de la titularitat acadèmica i professional habilitant per a la realització de projectes d'edificació o de les seves instal · lacions tèrmiques, elegits lliurement pel propietari.

-El certificat l'ha de realitzar una empresa determinada (segons esborrany de Reial decret publicat a audiència pública el juny de 2012)?

La qualificació energètica de l'edifici ho pot fer qualsevol professional que estigui en possessió de la titulació necessària per a això i és elegit lliurement per la propietat de l'edifici

-Quina validesa té el certificat (segons esborrany de Reial decret publicat a audiència pública el juny de 2012)?

El certificat d'eficiència energètica tindrà una validesa de deu anys. El propietari podrà voluntàriament procedir a la seva actualització, quan consideri que hi ha variacions en l'edifici que puguin modificar el certificat d'eficiència energètica.

-Quins elements a l'habitatge són clau per a l'estalvi?

Les mesures per a l'estalvi poden dividir-se en dos grups clarament diferenciats, d'una banda les mesures relatives a l'envoltant i elements constructius, i entre elles podem trobar millores en l'envolupant, façanes, cobertes, i buits, considerant-se en aquestes últimes la substitució de finestres i vidres.

D'altra banda trobem les mesures sobre els sistemes. En la qualificació energètica dels consums energètics considerats són els relatius als equips de climatització i producció d'aigua calenta sanitària, ia més en el cas d'edificis terciaris, causa del seu pes relatiu en el consum energètic total, la il · luminació.

Per tant la substitució de calderes per altres d'alt rendiment, condensació, etc., són mesures molt habituals amb les que aconseguirem estalvis energètics, la substitució d'equips terminals (radiadors) també repercutiran positivament.

I finalment, els sistemes de control i gestió tant d'il · luminació com de climatització.

Un exemple

A continuació, un exemple d'una actuació relativa a l'envoltant de l'edifici, mitjançant el qual s'aclareixi com podria afectar una rehabilitació específica en un habitatge amb una ubicació determinada:

Característiques:

Rehabilitació de façana en bloc d'habitatges a Madrid

24 habitatges en 6 plantes (600 m2 per planta)

Nivell d'aïllament de façana: NBE-CT-79 (normativa d'edificació de 1979) + Vidre senzill

Caldera gasoil (rendiment nominal 85% i rendiment mitjà estacional: 65,5%)

Amb aquestes característiques l'edifici en qüestió presenta una classificació F

Si realitzen millores a la façana, de manera que s'adapti a les exigències marcades per habitatge nou a partir del 2007 (Codi Tècnic de l'Edificació de 2007), les finestres es substitueixen per altres de Vidre doble + marc amb trencament de pont tèrmic, s'aconsegueix una classificació energètica El.

La inversió necessària per rehabilitar energèticament façanes pot oscil · lar entre 6.000 € € / habitatge (si aïlla només façana) i 10.000 € / habitatge (i rehabilitat Façana, buits i coberta).

En aquest mateix cas, si s'opta per una substitució del sistema de calefacció, amb una inversió de, Entorn de 3.000 €, podria suposar una reducció del 31% en el consum de calefacció (enfront del 34% en el cas de rehabilitar la només la façana)

-Classificació energètica. Divisió i estalvis energètics als quals cal arribar per obtenir cada lletra.

L'escala d'eficiència energètica en edificació abasta des de la lletra A a la lletra G:

Cal entendre el concepte de classificació, i sobre la base de quins criteris estan definits els límits entre les lletres que donen la classificació energètica (paràmetres C1 i C2).

La escala de classificació energètica està basada en les emissions de CO2 (C1 i C2) i són resultat de la divisió entre les emissions de l'edifici en qüestió i un edifici de similars característiques i que compleix, bé els requisits relatius a l'Codi Tècnic de l'Edificació (edificis construïts a partir de l'entrada en vigor del CTE 2007), o edificis existents, en aquest cas la referència correspon a uns valors mitjans d'emissions relatives al parc edificatori existent i amb característiques similars a l'edifici objecte.

Com es pot comprovar és molt complicat traslladar uns valors així a estalvis energètics entre lletres, ja que depèn del tipus d'edifici, any de construcció, localització, etc.

A tall d'exemple es poden oferir dades dels límits entre classes per a la qualificació de la demanda i les emissions d'habitatges unifamiliars d'habitatges unifamiliars emplaçades a Madrid.

Un exemple d'interpretació és que si un habitatge amb aquestes característiques té unes emissions de 75 kgCO2/m2 (després és lletra F) i aconsegueix reduir aquestes a 65 kgCO2/m2 haurà arribat la lletra El.

Aquestes taules són diferents per a cada localitat, i fins i tot si l'habitatge és unifamiliar, en un bloc de construcció terciària.

-Cost energètic d'un habitatge mitjà a Espanya en kWh any / euros

Consum Total Medi per llar: 0,852 tep

Consum Medi segons Tipus d'Habitatge

o Unifamiliar: 1,334 tep

o Pis: 0,649 tep

Consum d'Electricitat Medi per Llar: 3.487 kWh

-Quant de temps es necessita per certificar un habitatge de mida mitjana?

Per certificar un habitatge cal tenir les dades relatives a la ubicació, any de construcció, característiques constructives, estat actual de l'habitatge i reformes que ha sofert, així com dades relatives als equips de climatització i aigua calenta sanitària, potències, característiques de rendiment, ús de les instal · lacions, etc.

-Quines mesures poden millorar la classificació energètica (estalvis energètics, cost, temps i amortització de la inversió, etc.)?

L'escala de qualificació energètica abasta des de la La, per als edificis molt eficients, fins a la G, per als menys eficients.

Si un edifici té una qualificació G tindrà multitud d'opcions de millorar la qualificació energètica, però no es tracta d'una decisió genèrica ni trivial, el tècnic certificador, avaluant les dades de qualificació obtingudes per aquest edifici en particular, haurà d'incorporar en el certificat d'eficiència energètica les mesures més adequades per millorar la seva qualificació, i aquestes estaran personalitzades per a aquest edifici en aquesta ubicació.

-Quan entra en vigor la normativa?

Actualment està previst que els mecanismes que van a traslladar la Directiva 2010/31/UE seran, la revisió del Codi Tècnic de l'Edificació, la revisió del Reglament d'Instal · lacions Tèrmiques d'Edificis (ambdós està previst es publiqui en els propers mesos), i un Reial Decret que efectivament cobrirà els requisits que s'han de complir per a aquesta data.

Aquest últim Reial decret està actualment (gener 2013) pendent de publicació després d'haver estat publicat el seu esborrany en audiència pública el passat mes de juny. Previsiblement en les pròximes dates passarà els tràmits oficials d'aprovació.

-Si un ciutadà volgués certificar la seva llar, Com fer-fer (segons esborrany de Reial decret publicat a audiència pública el juny de 2012)?

Hauria buscar els serveis d'un tècnic certificador energètic d'edificis, cal tenir en compte que la qualificació energètica de l'edifici ho pot fer qualsevol professional que estigui en possessió de la titulació necessària per a això i és elegit lliurement per la propietat de l'edifici.

Aquest tècnic realitzarà les tasques pròpies per obtenir la qualificació energètica, i aquesta haurà de registrar en l'òrgan competent de la seva Comunitat Autònoma. Aquest òrgan competent haurà d'establir quan es publiqui el Reial decret que reguli aquesta certificació.

-Si es viu en una casa llogada, Es pot demanar la certificació al propietari?

Fins que no es publiqui el Reial decret que el regula, no hi ha obligació de tenir aquest certificat per edificis construïts prèviament a l'entrada en vigor del RD 47/2007, que regulava la certificació energètica d'edificis de nova construcció.

-Quan entri en vigor la directiva, en el cas d'una casa llogada i el propietari no la té certificada què es pot fer? (segons esborrany de Reial decret publicat a audiència pública el juny de 2012)

En el cas que l'habitatge no estigui exempta del compliment del Reial decret, l'amo té l'obligació de tenir aquest certificat, per tant podria denunciar el mateix per incompliment.

-Quina informació ha de contenir el certificat?

El certificat d'eficiència energètica ha de contenir com a mínim la següent informació:

01:00) Identificació de l'edifici o, si és el cas, la part que se certifica. (direcció, municipi, província, zona climàtica i referència catastyral. Cadastral).

b) Indicació del procediment reconegut utilitzat per obtenir la qualificació energètica. S'inclourà la següent documentació:

1.Descripció de les característiques energètiques de l'edifici i altres dades necessàries per obtenir la qualificació energètica de l'edifici (instal · lacions tèrmiques, envoltant tèrmica, i en el sector terciari, més instal · lacions d'il · luminació i condicions de funcionament i ocupació.

2.Normativa vigent, sobre estalvi i eficiència, en cas d'existir, l'any de construcció.

3.Descripció de les proves, comprovacions i inspeccions dutes a terme per tècnic certificador.

c) Qualificació d'eficiència energètica de l'edifici expressada mitjançant l'etiqueta energètica.

A més de la classificació global s'inclouen les qualificacions parcials de: la calefacció, refrigeració, aigua calenta sanitari i en el cas del sector terciari la il · luminació.

d) Un document conté un llistat amb un nombre suficient de mesures d'estalvi energètic, recomanades pel tècnic certificador.

Quan la qualificació és A o B en cas d'escometre voluntàriament les recomanacions la qualificació pujaria un nivell.

Dos nivells en el cas que la qualificació sigui D, El, F, G.

-Quan s'ha d'informar sobre el certificat energètic? (segons esborrany de Reial decret publicat a audiència pública el juny de 2012)

1. L'etiqueta d'eficiència energètica s'ha d'incorporar a tota oferta, promoció i publicitat dirigida a la venda o publicitat de l'edifici.

2. Quan l'edifici existent sigui objecte de contracte de compravenda, Total o parcial, es posarà a disposició de l'adquirent.

3. Quan l'objecte del contracte sigui l'arrendament total o parcial de l'edifici existent, bastarà amb la simple exhibició i posada a disposició de l'arrendatari una còpia del certificat.