El certificat energètic per vendre o llogar habitatge podria ser obligatori a partir del 1 de juny

Preàmbul

S'afegeixen i / o modifiquen les disposicions:

Disposició addicional tercera. Comissió assessora per a la certificació energètica d'edificis.

La Comissió assessora per a la certificació d'eficiència energètica d'edificis, creada per l'article 14 del Procediment bàsic per a la certificació d'eficiència energètica d'edificis de nova construcció, aprovat pel Reial decret 47/2007, d' 19 de gener, pel qual s'aprova el Procediment bàsic per a la certificació d'eficiència energètica d'edificis de nova construcció mantindrà la seva vigència quedant regulats seu objecte, funcions, composició i organització en els articles 15, 16 i 17 del Procediment bàsic.

Disposició transitòria primera. Adaptació al procediment.

Com a complement dels procediments i programes ja aprovats com a documents reconeguts per a la qualificació d'eficiència energètica dels edificis de nova construcció, amb anterioritat a 1 de juny de 2013, el Ministeri d'Indústria, Energia i Turisme, a través de l'Institut per a la Diversificació i Estalvi de l'Energia (IDAE) posarà a disposició del públic els programes informàtics de qualificació d'eficiència energètica per a edificis existents, que són aplicables en tot el territori nacional i que tenen la consideració de document reconegut i, d'altra banda, es procedirà a desenvolupar un pla de formació i informació als sectors afectats per la certificació d'eficiència energètica dels edificis existents. La presentació o posada a disposició dels compradors o arrendataris del certificat d'eficiència energètica de la totalitat o part d'un edifici, segons correspongui, serà exigible per als contractes de compravenda o arrendament celebrats a partir d'aquesta data.

Article 1. Objecte, finalitat i definicions

Es modifiquen en el punt 3 algunes definicions i incorporen noves quedant com segueix:

01:00) Qualificació de l'eficiència energètica d'un edifici o part del mateix: expressió de l'eficiència energètica d'un edifici o part d'aquest que es determina d'acord amb la metodologia de càlcul establerta en el document reconegut corresponent al Procediment bàsic i s'expressa amb indicadors energètics mitjançant l'etiqueta d'eficiència energètica.

b) Certificació d'eficiència energètica de projecte: procés pel qual es verifica la conformitat de la qualificació d'eficiència energètica obtinguda pel projecte i que condueix a l'expedició del certificat d'eficiència energètica del projecte.

c) Certificació d'eficiència energètica de l'edifici acabat o de part d'aquest: procés pel qual es verifica la conformitat de la qualificació d'eficiència energètica obtinguda pel projecte amb la de l'edifici acabat o part d'aquest, i que condueix a l'expedició del certificat d'eficiència energètica de l'edifici acabat.

d) Certificació d'eficiència energètica d'edifici existent o de part d'aquest: procés pel qual es verifica la conformitat de la qualificació d'eficiència energètica obtinguda amb les dades calculades o mesurades de l'edifici existent o de part d'aquest, i que condueix a l'expedició del certificat d'eficiència energètica de l'edifici existent.

i) Certificat d'eficiència energètica del projecte: documentació subscrita pel projectista com a resultat del procés de certificació, que conté informació sobre les característiques energètiques i la qualificació d'eficiència energètica del projecte.

F) Certificat d'eficiència energètica de l'edifici acabat: documentació subscrita per la direcció facultativa de l'edifici pel qual es verifica la conformitat de les característiques energètiques i la qualificació d'eficiència energètica obtinguda pel projecte amb la de l'edifici acabat.

g) Certificat d'eficiència energètica d'edifici existent: documentació subscrita pel tècnic competent que conté informació sobre les característiques energètiques i la qualificació d'eficiència energètica d'un edifici existent o part del mateix.

h) Edifici: una construcció ensostrada amb parets en què s'utilitza energia per condicionar l'ambient interior, pot referir-se a un edifici en el seu conjunt o parts d'aquest que hagin estat dissenyades o modificades per ser utilitzades per separat.

jo) Eficiència energètica d'un edifici: consum d'energia, calcula la mesura, que s'estima necessari per satisfer la demanda energètica de l'edifici en unes condicions normals de funcionament i ocupació, que inclourà, entre altres coses, l'energia consumida en calefacció, la refrigeració, la ventilació, la producció d'aigua calenta sanitària i la il · luminació.

j) Element d'un edifici: instal · lació tècnica de l'edifici o element de l'envoltant de l'edifici.

k) Energia primària: energia procedent de fonts renovables i no renovables que no ha patit cap procés de conversió o transformació.

la) Energia procedent de fonts renovables: energia procedent de fonts renovables no fòssils, és a dir, energia eòlica, solar, aerotèrmica, geotèrmica, hidrotèrmica i oceànica, hidràulica, biomassa, gas de farciment sanitari, gasos de plantes de depuració i biogàs.

m) Etiqueta d'eficiència energètica: distintiu que assenyala el nivell de qualificació d'eficiència energètica obtinguda per l'edifici o unitat de l'edifici.

n) Instal · lació tècnica de l'edifici: equip tècnic destinat a la calefacció, refrigeració, ventilació, producció d'aigua calenta sanitària o il · luminació d'un edifici o d'una unitat d'aquest, oa una combinació d'aquestes funcions, així com les instal · lacions de control i gestió.

la) Reformes importants: les que signifiquen una renovació de més del 25 % de la superfície de l'envoltant de l'edifici.

p) Tècnic competent: tècnic que estigui en possessió de la titulació acadèmica i professional habilitant per a la redacció de projectes o direcció i execució d'obres d'edificació o per a la realització de projectes de les seves instal · lacions tèrmiques, segons el que estableix la Llei 38/1999, d' 5 de novembre, d'Ordenació de l'Edificació.

q) Tècnic auxiliar: tècnic que estigui en possessió de la titulació acadèmica i professional habilitant per intervenir en la qualificació de l'eficiència energètica d'un edifici donant suport tècnicament el procés de certificació d'eficiència energètica.

r) Part d'un edifici: unitat, planta, habitatge o apartament en un edifici o locals destinats a ús independent o de titularitat jurídica diferent, dissenyats o modificats per utilitzar independent.

Article 2. Àmbit d'aplicació

S'eliminen del punt 2 els epígrafs:

01:00) aquelles edificacions que per les seves característiques d'utilització hagin de romandre obertes;

g) edificis de senzillesa tècnica i d'escassa entitat constructiva que no tinguin caràcter residencial o públic, ja sigui de manera eventual o permanent, es desenvolupin en una sola planta i no afectin la seguretat de les persones;

Article 3. Documents reconeguts

Es modifica el punt 3 quedant com segueix:

3. Es crea en el Ministeri d'Indústria, Energia i Turisme i adscrit a la Secretaria d'Estat d'Energia, el Registre general de documents reconeguts per a la certificació d'eficiència energètica, Tindrà pública i notícies. Els documents reconeguts amb base en el Reial Decret 47/2007, d' 19 de gener, queden incorporats automàticament al registre que es crea.

Article 4. Qualificació de l'eficiència energètica d'un edifici

Es modifica l'article queda com segueix:

1. Els procediments per a la qualificació d'eficiència energètica d'un edifici, han de ser documents reconeguts i estar inscrits en el Registre general a què es refereix l'article 3.

2. Quan s'utilitzin components, estratègies, equips i / o sistemes que no estiguin inclosos en els programes disponibles, per a la seva consideració en la qualificació energètica, es farà ús del procediment establert en el document informatiu de ”Acceptació de solucions singulars i capacitats addicionals als programes de referència i alternatius de qualificació d'eficiència energètica d'edificis”, disponible al Registre general de l'article 3.

Article 5. Certificació de l'eficiència energètica d'un edifici

Es modifica els següents punts quedant com segueix:

2. Per a les unitats d'un edifici, com habitatges o per als locals destinats a ús independent o de titularitat jurídica diferent, situats en un mateix edifici, la certificació d'eficiència energètica es basarà, com a mínim, en una certificació única de tot l'edifici o alternativament en la d'un o diversos habitatges o locals representatius del mateix edifici, amb les mateixes característiques energètiques.

Els locals destinats a ús independent que no estiguin definits en el projecte de l'edifici, per ser utilitzats posteriorment, s'han de certificar abans de l'obertura del local. En el cas que l'ús del local tingui caràcter industrial no serà obligatòria la certificació.

5. Durant el procés de certificació, el tècnic competent realitzarà les proves i comprovacions necessàries, amb la finalitat d'establir la conformitat de la informació continguda en el certificat d'eficiència energètica amb l'edifici o amb la part d'aquest.

7. Els certificats d'eficiència energètica estaran a disposició de les autoritats competents en matèria d'eficiència energètica o d'edificació que així ho exigeixin per inspecció o qualsevol altre requeriment, bé incorporat al Llibre de l'edifici, en el cas que la seva existència sigui preceptiva, o en poder del propietari de l'edifici o de la part d'aquest, o del president de la comunitat de propietaris.